橫琴新政，獲業界學者點贊！

　　日前，橫琴粵澳深度合作區正式印發《關于促進合作區酒店業高質量發展的若幹措施》和《存量空閑建築臨時改作酒店使用操作指引》，對存量空閑建築臨時改作酒店使用的申請範圍、申請期限要求、續期規則和期限等方面調整優化。

　　多位受訪學者、業界代表對政策表示歡迎，認爲新政既滿足業界更加多元靈活的商業計劃，也将進一步利用存量商業建築，激發合作區酒店業及會展業的發展潛力！

　　褚鵬飛（橫琴粵澳深度合作區多元經濟發展研究院副院長）

　　合作區酒店業扶持政策的印發，對文旅、會展等産業發展，快速提升合作區人氣、「商氣」，對促進澳門經濟适度多元發展具有重要意義；同時也可以解決合作區存量空閑建築問題，提升來合作區的投資收益。

　　一是助力合作區文旅産業發展，以「更多選擇、更優服務、更低價格」保障酒店供給。

　　當前，合作區文旅産業發展上升趨勢明顯，随着長隆飛船樂園等開門營業，橫琴每年接待遊客數量持續上揚，酒店日常需求旺盛，節假日近乎滿房。

　　據研究院統計數據顯示，合作區酒店入住率2023年全年平均51.17%；2023年國慶期間，合作區13家重點酒店累計共接待10.7萬人，高峰期當天最高入住1.7萬人，客房出租率達85.6%；2024年春節期間，合作區16家重點酒店共接待15.6萬人，高峰期當天最高入住2.1萬人，客房出租率達97%。

　　此次酒店業扶持政策的印發，将鼓勵存量空閑建築臨時改作酒店使用，引進更多品牌酒店入駐合作區，支持合作區酒店參與星級酒店評定，以「更多選擇、更優服務、更低價格」保障酒店供給，吸引更多遊客來合作區休閑旅遊度假，助力合作區文旅産業發展。

　　二是助力用好琴澳「團進團出」政策，滿足澳門遊客平價品質酒店過夜需求，打造「澳門旅遊+橫琴居住」琴澳一體化合作模式，服務澳門世界旅遊休閑中心建設。

　　澳門旅遊業發達、遊客過夜需求旺盛，2023年全年入境旅客超過2800萬人次，其中留宿旅客1422.7萬人次，全年酒店客房平均入住率81.5%，随着旅客數量不斷增加，澳門酒店資源緊張。

　　随着橫琴和澳門「團進團出」政策落地實施，内地居民參加「琴澳旅遊團」，旅遊期間可在澳門與橫琴兩地多次往返；白天在澳門旅遊，晚上在橫琴酒店過夜，第二天到橫琴的景點遊玩。

　　合作區酒店業扶持政策的印發，将爲澳門旅客提供更多物美價廉的酒店選擇，滿足澳門旅客過夜需求，助力打造「琴澳聯遊」品牌和「一程多站」精品線路。

　　劉松萍（廣東會展組展企業協會會長、中國會展經濟研究會副會長）

　　當下，文化創意産業成爲全球發展迅猛的一個新興産業。與此同時，全國各地正努力出招促進消費穩定增長。

　　合作區此次印發《關于促進合作區酒店業高質量發展的若幹措施》等，進一步調整優化了存量空閑建築臨時改作酒店使用的申請範圍、申請期限要求、續期規則和期限等，我認爲将釋放出三大利好：

　　✦一是能進一步把開發商閑置的物業以及資金盤活起來

　　✦二是賦能橫琴酒店行業，以此帶動文旅會展産業的加快發展

　　✦三是帶動本地消費市場

　　會議會展業是現代服務業的重要支柱，不僅能夠創造巨大的經濟效益，還可通過商貿、旅遊、餐飲、交通等相關産業形成強大的聚合效應。

　　當下，随着分線管理、「團進團出」等政策的逐步落地，市民遊客從澳門進入橫琴“一線”的便利度得到大大提升，琴澳聯動打造更多會展品牌活動，吸引世界各地的采購商、展商參加的空間得到拓展，「産業+會展」新業态得到了更好的沃土。

　　相信在新政的利好下，未來，橫琴閑置建築能得到更充分的利用，一批更高端的酒店載體尤其高端商務型酒店，将爲橫琴吸引更多國際會議、行業會展落戶。

　　有了高端酒店載體的加持，也必将爲橫琴吸引更多的物流、人流、資金流和信息流，以此刺激本地消費市場，進一步保障和改善民生。

　　覃漢（華住集團灣西省區開發部）

　　作爲世界知名的酒店集團，截至2023年，華住集團已在18個國家經營9,394家酒店，旗下經營者31個酒店及公寓品牌，覆蓋豪華到經濟型市場。集團在國内運營的品牌包括禧玥、花間堂、美侖國際、桔子水晶、漫心、美侖、美居、CitiGO歡閣、全季、桔子、漢庭等公寓酒店，另有合作品牌諾富特、美爵和馨樂庭公寓酒店等。

　　早前，有關此次新政的消息放出後，華住集團已着手與多個橫琴開發商進行了洽談。

　　事實上，不隻是華住，目前，來自全國的一批酒店投資人也被新政吸引而來。如何乘勢促進橫琴酒店行業良性發展，我們站在業界的角度，分享一些建議：

　　✦一是投資者可根據澳琴文旅市場現況，先了解調研市場容量數據和消費數據，對區域商圈檔次進行劃分，以滿足不同階級客源的需求，從而更好地作出規劃建設。

　　✦二是目前橫琴符合可改酒店的物業都屬于大體量物業，面積均在兩萬平方米以上，建議計劃申請的企業與主管部門商研拟改建酒店的物業的品牌定位、資金監管方案等，以便更好地掌握報批改建酒店的物業情況是否符合橫琴的發展需求。  

　　期待調整優化後的新政策可以激發合作區酒店業發展潛力，推動文旅産業高質量發展！